Sau những động thái của nhà nước về gói 30.000 tỷ, nhiều chủ đầu tư căn hộ chung cư nhà thu nhập thấp đang tìm cách trợ giúp người có nhu cầu như Mường Thanh Cửa Đông, tiêu thụ sản phẩm.
Cung ít cầu nhiều

Với mức thu nhập bình quân chỉ khoảng 4 – 5 triệu đồng/tháng, đa số người thu nhập thấp đều không dám mơ đến việc độc quyền một căn nhà tại đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh.

Sản phẩm nhà ở xã hội (NƠXH) và thương mại giá lỗ vốn cùng gói vay 30 nghìn tỷ đã giúp thực hiện giấc mơ an cư cho rất nhiều người thu nhập thấp, kéo theo đó là cầu trong phân khúc nhà hỗ trợ vay vốn cũng tăng cao. Nguồn cung thực tế cũng chưa bao giờ đáp ứng đủ nhu cầu này.



Theo báo cáo của cơ quan quản lý, đến nay cả nước chỉ có 51 căn hộ chung cư nhà ở xã hội đã hoàn tất (khoảng 25.800 căn), và 171 dự án đang triển khai. Các căn hộ chung cư nhà ở xã hội , Căn hộ chung cư Xuân Mai reverside chưa hấp dẫn nhiều công ty tư nhân tham gia, được cho là bởi hạn chế lợi nhuận khi quốc gia quy định chỉ hưởng tối đa 10% lợi nhuận, tuy nhiên còn gặp nhiều thủ tục và quy trình.

Mới đây, NHNN đã thông tin chính thức dừng gói tín dụng 30 nghìn tỷ khiến hàng nghìn người thu nhập thấp rơi vào cảnh dở khóc dở cười, việc tiếp cận gói vay không đơn giản, thủ tục để được giải ngân cũng không hề dễ dàng.

Trên thị trường, phân khúc NƠXH hốt nhiên trở thành trầm lắng. khách hàng thì ngóng trông một Qui Định hỗ trợ mới; những nhà phân phối của dự án đang dở dang thì như ngồi trên đống lửa còn những DN đã hoàn thành dự án chung cư thì phải cân đối lại nguồn vốn để có một Chính sách dài hạn bán hàng linh hoạt, ăn nhập với tình hình thực tiễn, đặc biệt có thể trợ giúp nhiều nhất cho khách có nhu cầu.

nhà phân phối tìm cách trợ giúp khách hàng

Theo đại diện CEO Group - nhà phân phối căn hộ chung cư NƠXH Bamboo Garden (Quốc Oai, Hà Nội) thì 100% khách mua nhà tại Bamboo đều phải vay vốn từ gói 30 nghìn tỷ, nếu không có gói vay ưu đãi thì bài toán tài chính của khách hàng trở nên quá khó khăn.

Vị lãnh đạo này cũng cho biết Căn hộ Bamboo Garden của công ty đã tiếp thụ nhiều hồ sơ đăng ký mua, hiện đã hoàn tất cả 2 tòa CT9A và CT9B, sẵn sàng bàn giao cho người dân.

Để trợ giúp bớt khó khăn cho người thu nhập thấp mua nhà tại dự án khi không có gói 30.000 tỷ, chủ dự án chung cư này đã triển khai nhiều ưu đãi cho người mua ký mua trước tháng 6/2016, full nội thất lãi suất 5%/năm; miễn 2 năm phí quản lý và dịch vụ bể bơi, xe bus miễn phí tới trung tâm tỉnh thành, có nhà ở ngay…

Có thể nói, đây là một trong những DN kịp thời đưa ra Những Chính sách ưu đãi mới nhất, mạnh dạn tương trợ lãi suất cho khách có nhu cầu theo mức bằng với gói vay 30 nghìn tỷ trong thời gian chờ gói trợ giúp mới.

bên cạnh đó, nhiều chủ dự án căn hộ nhà xã hội khác cũng tính tới bài toán tương trợ lãi suất cho người mua nhà như dự án căn hộ HQC Plaza tương trợ lãi suất 6%/năm cho đến khi có gói tương trợ mới.

Đưa ra Chính sách dài hạn tương trợ quý khách kịp thời nhưng các DN nói trên cũng đồng quan điểm là mong muốn quốc gia sớm có một gói tín dụng dành riêng cho Chung cư The vesta, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có cơ hội độc quyền nhà.

Các chuyên gia đưa ra lời khuyên trong thời điểm này, người có nhu cầu nên tuyển chọn những dự án chung cư đã hoàn thiện và có Mốt số chính sách bán hàng ưu đãi để vừa có thể nhận nhà ngay, vừa tận dụng trợ giúp từ chủ đầu tư.