Đây là phát biểu của ông Phạm Thanh Hưng Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Group tại Diễn đàn Giá trị thật BĐS Việt Nam do kênh CafeF đơn vị tại Hà Nội mới đây Căn hộ xuân mai riverside , Căn hộ chung cư Mường Thanh Cửa Đông

khách có nhu cầu nhà đang “kết” tiêu chí nào?
Ông Hưng cho biết: "bây giờ, có nhiều quan điểm trên thị trường cho rằng hiện thời giá nhà ở tại nhiều phân khúc như cấp thấp hoặc trung bình bị đẩy lên đến 10-20% nhưng tôi chưa thấy có một báo cáo nào phản ánh cho tiết sự tăng giá này của thị trường. Tôi cho rằng thị trường đang khôn xiết ổn định".



"Nếu chúng ta nhìn chỉ số giá tiêu dùng, lạm phát thì hiện nay giá BĐS tăng 5-7%/năm là vấn đề hết sức thường nhật, tăng tương đương với lãi suất kiệm ước, lãi suất trái phiếu chính phủ. Nếu giả thử giá BĐS có tăng đến 10%/năm thì vẫn chấp thuận được", ông Hưng nhấn mạnh.

Nói về hiện tượng tăng giá của BĐS, ông Hưng lý giải thêm khi xem xét 1 dự án căn hộ chung cư có thực sự đang bị đẩy giá hay không chúng ta cần coi xét vòng đời Căn hộ Căn hộ xuân mai riverside , Mường Thanh Cửa Đông. Mức giá chào hàng sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn thành vì khi dự án chung cư hoàn thành chủ đầu tư đã phải cộng thêm 10-12% tổn phí vốn bởi họ phải vay tiền nhà băng đầu tư căn hộ chung cư.

"Việc tăng giá ở đây là do vòng đời của chính sản phẩm, chứ không thể nào nói rằng đầu năm anh bán bằng này cuối năm anh bán tăng 10% là do thị trường tăng giá. Để mua được giá lỗ vốn nhất của dự án, khách hàng sáng ý nên sớm mua dự án chung cư ngay từ tuổi chào hàng", Phó chủ toạ Hội đồng quản trị Cen Group cho hay.

xuất hành từ một người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, ông Hưng cũng cho rằng đối với những người có nhu cầu mua nhà để ở thì tốt nhất nên mua vào thời khắc thị trường đang trầm lắng. Một khi thị trường ấm lên sẽ có sự tham gia của giới đầu tư. Khi đó, không thể tránh được việc sản phẩm bị đẩy giá.

"Ngay sau thị trường ấm lên, chúng ta lại thấy hiện tượng xếp hàng mua nhà. Lúc này rõ ràng là có cả những khách hàng nhà thực và những nhà đầu tư. Họ đầu tư và lo liệu rằng sản phẩm này sẽ mang lại lợi nhuận cho họ, họ Tiên đoán vào sự tăng giá của thị trường. Chính bởi thế, nếu là người tiêu dùng tốt nhất nên mua ở thời khắc thị trường trầm lắng", ông Hưng nói.

Xét về giá trị thật của BĐS, ông Phạm Thành Hưng cũng san sẻ, muốn tăng sản phẩm có giá trị thật thì CĐT phải làm thật. Làm thật và làm tốt ngay từ công tác thi công đến công việc quản lý.

Ông Hưng đưa ra cứ liệu ngay trong công việc quản lý tòa nhà sau bán hàng, điều quan trọng nhất là phải lắng tai người dân, xem cư dân họ muốn gì. hẳn nhiên là không thể thỏa mãn được gần như mọi người nhưng có thể thỏa mãn được phần nhiều. Phải có ý kiến của người có nhu cầu, về những dịch vụ nào họ muốn ở cấp độ nào và hài lòng chi trả ở mức độ nào.

"Trong thực tại, việc nâng cao chất lượng dịch vụ lên giúp cho giá trị BĐS tăng lên đáng kể, đặc biệt là trong tiến độ sau này. Khi mà chúng ta có có chất lượng dịch vụ tốt, bảo trì bảo dưỡng tốt, coi sóc người mua tốt thì giá trị BĐS của chúng ta được tăng thêm, thương hiệu của chúng ta cũng được nâng lên một cấp độ mới", ông Hưng san sớt.

Phó chủ toạ Hội đồng quản trị Cen Group Phạm Thành Hưng cũng khẳng định: " Không có sản phẩm nào đáp ứng mọi nhu cầu và không có quý khách nào ăn nhập với mọi sản phẩm. Nhu cầu nào, sản phẩm đó. Chính thành thử, để tạo nên giá trị thực cho BĐS chủ đầu tư cần hội tụ vào những giá trị mấu chốt nhất mà khách hàng cần".

>>> : Golden An Khánh giá rẻ