Năm 2016, TP HCM có khoảng 4 dự án căn hộ hạng sang được khai triển tại khu trọng tâm quận 1 có giá chào bán cao nhất trong hơn 1 thập niên qua, dao động 5.500-8.800 USD 1 m2, theo CBRE Việt Nam.
Bất động sản hạng sang TP HCM so găng tay quyết liệt / Căn hộ hạng sang ở Sài Gòn giảm giá một nửa

>>> Xem thêm:căn hộ centa park
báo cáo của doanh nghiệp này cho biết, mặc dầu các rất dự án với bề ngoài mang không giống nhau (lâu dài hoặc có thời hạn 30-50 năm), giá bán thấp nhất dự định 4.500 USD một m2 và cao nhất tiệm cận mốc 9.000 USD. Đây là khuông giá được ghi nhận kỷ lục trong vòng 12 năm qua, đề cập từ năm 2004 tới nay.
cụ thể, căn hộ hạng sang tại góc đường Thi Sách được báo cáo dự định hoàn thành năm 2018, sở hữu giá bán ngả nghiêng 5.700-6.800 USD một m2. một dự án phức hợp khác tọa lạc tại đại lộ Lê Duẩn, căn hộ với 50 năm có giá dự định 5.500 USD mỗi m2. Trên tuyến đường Ký Con, một đại gia bất động sản đang thành lập dự án siêu sang, giá bán căn hộ lên tới 8.800 USD một m2. Và rốt cục là công trình sở hữu vị trí đắc địa tại phố Hàm Nghi, kết nối mang đường Tôn Đức Thắng và Bến Chương Dương tuy đình trệ rộng rãi năm nhưng mà giá bán dự định cũng lên đến 7.800 USD.

>>> Có thể bạn quan tâm:chung cu luxury home
Khu trọng tâm TP HCM nhìn từ 1 cao ốc hạng sang tại quận một. Ảnh: Vũ Lê
công bố này cũng nói đến giá chào bán nhàng nhàng của căn hộ tại TP HCM trong năm 2015 mang độ phủ hơi rộng. Trục thành phố phía Đông được xem là địa bàn bùng nổ trong năm qua nhờ cú hích hạ tầng với giá căn hộ bình quân một.453 USD một m2. Kế tới là khu Nam Sài Gòn duy trì phong thái bình ổn, đạt mốc một.063 USD mỗi m2. Khu vực phía Tây và phía Bắc được xem là thị trường thế hệ nổi mang giá chung cư hơi mềm, chao đảo trong ngưỡng 788-889 USD 1 m2.

Tại khu trung tâm hiện hữu TP HCM, căn hộ có giá bán cao nhất đô thị, mức nhàng nhàng đạt 2.931 USD một m2, đắt gấp đôi giá nhà khu Đông và gấp 3 lần khu Nam. Riêng tại quận 1, bởi là lõi đô thị, mang toàn đất tiến thưởng, thông thường cư hạng sang mang giá tầm 3.500-7.000 USD mỗi m2.

Giá thuê căn hộ hạng sang cũng siêu đắt. khảo sát từ những dự án hạng sang hiện hữu tại khu vực trọng tâm, giá thuê tốt nhất 15 USD một m2 mỗi tháng và cao nhất là 37 USD. Tỷ suất lợi nhuận hàng năm của tài sản này đạt 3-6%, mức tầm thường nhất là 4-5%. Top 5 nhóm khách thuê mang ngân sách dồi dào đến từ: Nhật, Mỹ, Anh, Singapore và Đức.

>>> Xem thêm:can ho gia tot luy ban bich

CBRE đánh giá thêm, tuy đang ở mức cao kỷ lục kể từ năm 2004, hiện nay giá chào bán căn hộ hạng sang tại TP HCM vẫn được liệt vào thị trường cạnh tranh giả dụ so có những đô thị to trong khu vực. do lẽ, giá nhà luxury tại Sài Gòn đang là 3.500-7.000 USD 1 m2 ở ngưỡng vẫn phải chăng hơn rất nhiều so mang Singapore (20.000-25.000 USD một m2) và Bangkok (7.000-10.000 USD một m2).