Dự án chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật, thế nhưng hàng trăm căn hộ của dự án The Vesta vẫn được mở bán tràn lan trên thị trường. Việc mua bán căn hộ dạng này của dự án đang đẩy nhiều khách hàng vào nguy cơ rủi ro cao rất dễ có thể xảy ra.
Dự án The Vesta có tên đầy đủ là nhà ở xã hội Phú Lãm do Công ty CP Đầu Tư Hải Phát làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích khu đất điều chỉnh quy hoạch ký hiệu TMB là 3.628,91m2. Trong đó, diện tích xây dựng công trình là 2.767,91m2. Diện tích xây dựng khoảng 1.656m2 và chiều cao tầng là 24-25 tầng với tổng mức đầu tư dự án khoảng 350 tỷ đồng.

Sở hữu vị trí đắc địa, tọa lạc tại khu đất vàng số 282 Nguyễn Huy Tưởng, sát nút giao với các tuyến đường huyết mạch của Thành phố... và những tiện ích sẵn có, theo nhiều chuyên gia nhận định, dự án The Vesta trong tương lai sẽ là một trong những dự án “hot” của thị trường bất động sản.
Ngay tại thời điểm hiện tại, dự án The Vesta mới ở giai đoạn khởi công phần móng nhưng đã gây sốt bằng hàng loạt các các hợp đặt mua “nhà trên giấy”.

Trên các trang mạng, việc PR giới thiệu dự án cũng được thực hiện hết sức rầm rộ. Chỉ cần search trên Google cụm từ “mở bán dự án The Vesta” hàng trăm kết quả đã được tìm thấy. Nhiều trang web còn công khai rao bán những căn hộ tại dự án này với mức giá từ 35 - 38 Triệu/m2 ( đã bao gồm VAT + Nội Thất).


Điện thoại theo đường dây nóng của một website rao bán căn hộ tại dự án này, PV được một nhân viên môi giới Sàn giao dịch BĐS HPC Landmark 105 cho biết, phải đến đầu tháng 5 tới dự án mới xong móng và đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật. Hiện tại nếu khách hàng muốn mua sẽ phải đặt cọc giữ chỗ số tiền (khoảng 100 triệu đồng/căn).

Cũng theo nhân viên này cho biết, hiện tại đang bán căn hộ tại chung cư The Vesta với giá 35 – 38 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, theo ghi nhận của PV tại công trường thi công của dự án The Vesta, hiện dự án mới đang thi công đang thi công phần hầm. Như vậy, rõ ràng là dự án này chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/7 quy định, chủ đầu tư bắt buộc phải xong móng mới được mở bán. Tuy nhiên, nhằm lách luật, một số chủ đầu tư trên thị trường hiện nay vẫn tiến hành mở bán “lúa non” khi dự án còn chưa xây dựng dưới dạng hợp đồng góp vốn hay các suất đặt cọc. Trong đó, trường hợp tại dự án The Vesta cũng là một ví dụ điển hình.

Về vấn đề này, nhiều chuyên gia trên thị trường BĐS khuyến cáo, người mua nhà hiện này nên hết sức thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin về tính pháp lý của dự án, năng lực chủ đầu tư… trước khi quyết định xuống tiền mua nhà nhằm tránh những rủi ro không đáng có có thể xảy ra.

View more random threads: