-
04-19-2016, 08:55 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Dec 2015
- Bài viết
- 436
Quanh quẩn vấn đề nan giải kí kết thuê mua lại căn hộ văn phòng
Năm kia và nửa cuối năm 2015, phân khúc thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận nhiều trường hợpchủ đầu tư ban bố cam kết thuê lại bất động sản với giá 'khổng lồ'. Từ đầu năm nay, chiêu bài này lại được một số chủ đầu tư đem ra 'xào' lại theo kiểu bình mới rượu cũ. Tuy nhiên theo Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư Gemek premium, các ông chủ BĐS đã đầu tư, tính nết kỹ lưỡng hơn chứ không “gây sốc” như thời gian trước.
Cam kết thuê lại BĐS trên một số phân khúc
Chương trình cam kết thuê lại BĐS dạng căn hộ, vi la của khách hàng giờ đây không chỉ diễn ra ở các dự án BĐS nghỉ dưỡng theo hình thức timeshare, mà còn được một số chủ đầu tư dự án BĐS thương nghiệp tại Hà Nội và Tp.HCM ứng dụng như một chiêu để lôi cuốn khách hàng. Còn nhớ tuổi 2014 đến nửa đầu 2015, khi thị trường mới chớm phục hồi, thanh khoản chưa tốt, để bán được hàng, không ít chủ đầu tư đã tung ra chiêu bán hàng "độc” với cam kết thuê lại BĐS bán có kì hạn với mức giá cao. Tuy nhiên, nếu tính toán kỹ lưỡng thì số tiền cam kết thuê lại của chủ đầu tư cũng chỉ tương đương lãi suất gửi hà tằn hà tiện lúc đó chưa kể một số dự án cũng không có lợi thế để kinh dinh cho thuê.
Nhưng ngày nay, khi thị trường địa ốc đã hồi phục, thanh khoản thị trường cũng đang ghi nhận ở mức cao, một số chủ đầu tư trong chương trình mở bán của mình vẫn không quên kèm theo các chương trình khuyến mại như chiết khấu, tặng quà, đặc biệt có cả cam kết thuê lại nhưng được tâm tính khá kỹ.
Cần có những thống nhất xung quanh vấn đề cam kết thuê lại BĐS
Nếu trước đây, mục tiêu đặt ra là bán hàng càng nhanh càng tốt thì nay chủ đầu tư chỉ xây dựng chương trình cam kết thuê lại các dự án có vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh dinh cho thuê và mức cam kết thuê lại cũng sát hoặc thấp hơn so với mức giá thị trường.
Về chương trình cam kết thuê lại của các chủ đầu tư BĐS, San Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án Gemek Tower nhận định, đây là thời đoạn thị trường BĐS đang phát triển tốt. Với những dự án sở hữu vị trí đẹp, được đầu tư bài bản, xây dựng đúng tiến độ thì việc cam kết thuê lại của chủ đầu tư với khách hàng với một mức lợi nhuận nào đó là rất khả quan. Tuy nhiên, tất thảy các nội dung liên tưởng cần được biểu đạt rõ trong giao kèo để tránh rắc rối, kiện cáo về sau.
>> Xem thêm: Thông tin dự án chung cư vov mễ trìView more random threads:
- Bảng giá Vinhomes cảng Ba Son - căn hộ đỉnh cao
- Mở bán CC Goldmark City đẳng cấp 5*, giá gốc+ CK 3%, LS 4,99%/năm, full nội thất.
- Thiết kế website đẹp phải đáp ứng những yếu tố gì?
- Căn hộ Tân Phước - Căn hộ phong cách Pháp - Sốt nhất thị trường hiện tại - giá chỉ 1.48/căn
- Kiến nghị đưa bất động sản ra khỏi nhóm phi sản xuất
- thị trường tiếp tục thu hút sự quan tâm
- Ngay chân cầu sài gòn trung tâm quận thủ Đức kế KCNC
- Bán căn hộ chung cư Centa Park quận Tân Bình giá gốc tại TPHCM
- Feliz En Vista Khu chung cư cao cấp thiết kế trang nhã sống năng động
- Bất động sản vẫn là tài sản giành cho người siêu giàu
Các Chủ đề tương tự
-
Căn hộ văn phòng giá rẻ cho thuê giá tốt quận 10
Bởi sammanh trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-27-2015, 11:10 AM
Đấng mày râu ai cũng muốn sở hữu “cậu nhỏ” cỡ khủng để khẳng định bản lĩnh, sức mạnh trong chuyện phòng the. Tuy nhiên cách tăng kích tấc dương vật thiên nhiên, hiệu quả thì không phải ai cũng biết....
Bí quyết làm to dài cu không dùng...