Nhìn vào bức tranh mất phẳng phiu này, đa dạng chuyên gia kinh hoảng tế khẳng định, thị trường đang diễn ra tình trạng bội cung to bởi vì các siêu thị đang kỳ vọng vào 1 nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp.
Cuối năm 2015, một số chuyên gia BĐS cảnh báo rằng, thị trường có trình độ dư cung và nguy cơ bong bóng BĐS tái diễn. lúc đó, chỉ huy của Bộ xây dựng ngay thức thì công bố trấn an và cho rằng tài năng bong bóng khó xảy ra. mà mang diễn biến ngày nay thị trường ngày nay, tình trạng “bội thực” hàng cao cấp đang thành hiện thực.
>>> Xem thêm: căn hộ centa park
Nhìn vào những lên tiếng về giao thiệp trên thị trường BĐS khu vực phía Nam trong quý I/2016 vừa được những công ty nghiên cứu thị trường báo cáo, phần lớn những nhà đầu tứ BĐS vẫn "chuộng" phân khúc nhà ở cao cấp sở hữu hàng loạt dự án được giới thiệu ra thị trường.

CBRE cho biết, về cơ cấu căn hộ bán thì phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất (41%), đứng trang bị nhị là phân khúc trung cấp (39%). Theo phòng ban Nghiên cứu CBRE, ước tính trong năm 2016 sẽ có hơn 18.200 căn hộ hạng sang trọng và cao cấp được chào bán và khoảng 41.000 căn ở những năm kế tiếp. trái lại, nguồn cung nhà ở hợp túi tiền (600 triệu - một,2 tỷ đồng) lại đang khan hãn hữu so mang nhu cầu thực.
Bất động sản cao cấp
những siêu thị BĐS đang quá kỳ vẳng vào nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp
>>> Có thể bạn quan tâm:can ho centa park
đa số những nhà hàng tham mưu nghiên cứu vớt thị trường đều nhận thấy nguồn cung căn hộ cao cấp tại Tp.HCM đang gia tăng nhanh chóng. Theo thông báo từ công ty Nghiên cứu thị trường Savills, mở màn từ quý IV/2015, nguồn cầu của những item cao cấp nâng cao cao ở những khu vực phát triển; đồng thời, lượng giao dịch của những căn hộ có tổng thanh toán hơn 300.000USD chiếm 28% tổng lượng giao tiếp.
Theo khảo sát PV, chỉ tính từ đầu tháng 3 đến nay, hàng loạt dự án đã chính thức được tung ra thị trường, đơn cử: Hưng Lộc Phát cũng vừa cho ra mắt dự án cao cấp The Golden Star tại quận 7; Đất Xanh mở bán dự án Opal Riverside tại quận Thủ Đức; dự định cuối tháng này An Gia Investment lên tiếng chính thức dự án River City sở hữu hơn 8.000 căn hộ cao cấp; đến đầu tháng 5/2016, dự án căn hộ Saigon Mia tại huyện Bình Chánh sẽ được hưng vượng Land tung ra thị trường...
TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, hiện dân số Tp.HCM đã trên 10 triệu dân, trong đấy nhu cầu về nhà ở hợp túi tiền chiếm tới trên 70%. Thị trường BĐS Tp.HCM đang chan chứa dự án nhà ở cao cấp, đây mang thể xuất xứ từ việc những chủ đầu tư quá kỳ vọng vào tiến trình hội nhập TPP và các hiệp định yêu mến mại của Việt Nam. Song, giai đoạn hội nhập chỉ mang đến các cơ hội tiềm năng cho lĩnh vực nhà ở và nó còn lệ thuộc phần lớn vào chính sách khác.
>>> nên xem dự án căn hộ centa park
Theo TS. Hiếu, thời gian qua chúng ta quá kỳ vọng vào việc người nước ngoại trừ mua nhà tại Việt Nam theo các luật pháp mở của Luật Nhà ở. tuy nhiên, gần 1 năm rồi số lượng người nước ngoại trừ sở hữu nhà tại Việt Nam cũng cực kỳ ít, bởi vì không phải ai cũng sở hữu điều khiếu nại sắm nhà. Nhà ở cao cấp cũng chỉ dành cho một bộ phận nhỏ tuổi các chuyên gia cấp cao, còn người nước ngoại trừ tầm trung vẫn chưa sở hữu điều kiện sắm nhà tại Việt Nam.
Chuyên gia này cho biết thêm, 1 lúc chúng ta mở rộng rãi hơn nữa những lao lý cho người nước ngoài được vay tiền ngân hàng mua nhà và được thế chấp nhà xuất hiện trong mai sau thì hoạ chăng số lượng người nước ko kể tậu nhà mới tăng lên đáng nói.
Nhìn vào bức tranh mất bằng vận này, phổ biến chuyên gia kinh tế khẳng định, thị trường đang diễn ra tình trạng bội cung to do những công ty đang kỳ vẳng vào 1 nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp.