Chung cư Vinhomes Central Park cao cấp đạt chuẩn quốc tế

Cuối tháng trước 11, một đại gia trong làng BĐS là Vingroup cho biết đã đặt sẵn du thuyền trị chi phí dao động một triệu USD để tặng khách hàng may mắn khi mua Vinhomes Central Park (TP HCM). Ngoài ra, đơn vị này còn hứa hẹn nhiều sản phẩm có giá trị khác như xe sang, gói nội thất đẳng cấp, thẻ hội viên các chương trình nghỉ dưỡng cao cấp... làm quà khuyến mại cho các project.

Chủ đầu tư dự án Lexington Residence (TP HCM), Khu biệt thự Lâm Viên hay Gamuda (Hà Nội)... cũng lấy ôtô đắt tiền, vàng ròng để lôi kéo người mua nhà. Cùng với đó, tất thẩy các project đều đưa ra gói hỗ trợ số tiền như khách chỉ phải chi trả 30-50% giá thành trị là được nhận nhà, số còn lại được ân hạn với lãi suất 0% trong 1-2 năm.

Giao dịch định cư thị trường biệt thự, căn hộ cấp cao vinhomes central park chủ yếu lưu tâm an cư những project đã hoàn thiện, có đầy đủ hạ tầng.

Ở các project có giá cả tầm trung và rẻ tiền, bên kinh doanh cũng ồ ạt ra hàng các chương trình khuyến mại vào thời khắc phân khúc sôi động nhất trong năm. Chủ đầu tư Thăng Long Victory, một dự án giá trị rẻ cũng PR việc bốc thăm trúng thưởng thêm một nhà chung cư, bên cạnh đó là miễn 2 năm phí sự phục vụ. Chính sách chi trả một nửa giá trị trị nhà chung cư vẫn được nhận nhà phố cũng đang được chủ đầu tư nhiều đề án đẳng cấp như Star City (Lê Văn Lương), The Pride, Hồ Gươm Plaza... vận dụng.

Bên cạnh chương trình khuyến mại, các đơn vị môi giới còn tìm ra những thủ pháp mới để tiếp cận khách hàng Vinhomes Central Park. Chương trình "mua chung" của một sàn BDS mới tung hàng gần đây là một ví dụ. Để tham dự, nhóm khách cùng thuộc một doanh nghiệp mua từ 5 sản phẩm BĐS trcuộc sống lên sẽ được nhận ưu đãi tới 5% tổng giá cả trị mỗi sản phẩm, kèm theo tặng tiện nghi, xe hơi...

Điểm khác trong đợt mđịnh cư mua bán đón Tết Nguyên đán năm nay, thị trường nhà phố cấp cao, villa, liền kề cũng được ra hàng khá rầm rộ. Theo thống kê mới nhất của Savills và CBRE Việt Nam, tình hình ảnh giao dịch thị trường biệt thự chưa thực sự có nhiều cải thiện. Những giao dịch thành công chủ yếu tập trung vào các khu đã có đủ cơ sđịnh cư hạ tầng và khách hàng mua phần lớn để đầu tư.

Còn với loại chung cư đẳng cấp như Vinhomes Central Park , ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng thừa nhận chưa bao giờ là một sản phẩm dễ bán. Tuy nhiên, ông cho rằng, kể cả sinh sống thời gian phân khúc xấu nhất thì vẫn có dự án đẳng cấp giao dịch được hàng, hơn nữa, phân khúc năm 2014 đã đắc địa hơn rất nhiều so với hai năm trước.

"Nếu project cấp cao mà tiến hành định cư khu vực mặt đường vành đai 3 thì có vẻ không thích hợp lý và khó bán. Tuy nhiên, cuộc sống những nằm trung tâm, thích hợp để tiến hành phân khúc này, đồng thời đưa ra mức giá cả thích hợp lý thì tôi nghĩ vẫn có nhiều cơ hội bàn giao dịch", ông Trung phân tách.

Giám đốc Sàn bàn giao dịch Bất động sản Hoàng Vương, ông Bùi Đình Thanh cho biết, ở thị trường nhà mặt phố tầm trung và rẻ tiền, thanh khoản trên thị trường hiện cao hơn so với cùng kỳ khoảng 50%. Còn với phân khúc nhà đẳng cấp tuy đã có giao dịch trđịnh cư lại nhưng vẫn an cư mức thấp, độc đáo chỉ chú tâm vào những project có hạ tầng tốt, giá thành hợp lý.

Về các chương trình khuyến mại, quà tặng thì ông Thanh lý giải về bản chất đều tọa lạc trong cấu thành giá bán. Tuy nhiên, để gây sự chú ý tới khách lưu ý đến các project của mình thì những chương trình này vẫn luôn có sức hút tốt, giúp thanh khoản nhỉnh hơn.

Ông Thanh cũng cho biết, chủ đầu tư cũng như đơn vị môi giới cũng tùy theo tâm lý tiêu dùng của từng đối tượng khách hàng để lựa chọn các chương trình khuyến mại khác nhau. "Với loại biệt thự, chung cư cấp cao thì khách thích các khuyến mại như xe sang hoặc các sự phục vụ đẳng cấp. Trong khi đó, người mua nhà để an cư có giá thành rẻ tiền thì lại đồng ý các chương trình hỗ trợ thiết thực hơn như lãi suất hay nội thất cơ bản...", ông Thanh nói.