Đã bắt đầu bước vào chu kỳ sôi động trong năm của thị trường địa ốc, tuy nhiên do một số biến động chính sách tài chính, giá vật liệu xây dựng nên sức mua trong tháng 3 chỉ duy trì ở mức ổn định, thậm chí có dấu hiệu chững lại. Tuy nhiên vẫn có hàng loạt các dự án căn hộ sắp mở bán như dự án Diamond city quận 7, River City, Vinhomes Ba Son, Saigon Royal…
Căn hộ tầm trung hút người mua thực
Căn hộ trung cấp ghi nhận một tháng giao dịch khả quan dù nguồn cung không thật sự dồi dào. Trong tháng 3, Hưng Thịnh Corp mở bán dự án căn hộ tầm trung 9View Apartment (quận 9). Được biết, trong ngày mở bán đã có hơn 400 lượt khách hàng đặt mua trước. Cùng thời điểm này chủ đầu tư Gia Hòa cũng mở bán thành công 515 căn hộ tại block Mozart thuộc khu căn hộ The Art – với giá từ 1,1 tỷ đồng/căn. Công ty Him Lam Land còn tạo “sóng” thị trường khi tung ra 400 căn hộ tầm trung thuộc dự án Him Lam Phú Đông với giá từ 1 tỷ đồng/căn.
Tại Hà Nội các chủ đầu tư cũng đẩy mạnh hoạt động chào bán. Đơn cử, Samland bán ra thành công hơn 100 căn hộ thuộc dự án Samland Riverside và đang mở bán tiếp 30 căn còn lại. Chủ đầu tư The Vesta sau khi chào bán sản phẩm cũng thu hút hơn 1500 khách hàng quan tâm...
Theo ông Ngô Quang Phúc – Phó TGĐ Công ty Him Lam Land, các chính sách siết tài chính và gia tăng lãi suất ngân hàng ít nhiều gây ra tâm lý lo ngại cho người mua nhà. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ tầm trung vẫn duy trì được sức mua tốt là nhờ vào nhu cầu tiêu thụ thực của thị trường. Bên cạnh đó các doanh nghiệp đều có những chính sách thanh toán, hỗ trợ vay vốn thiết thực với người mua nhà.
Về mặt bằng giá, kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, do phải đối mặt với nhiều biến động nên trong tháng vừa qua các chủ đầu tư hầu như chưa có động thái tăng giá bán. Giá bán sơ cấp của toàn thị trường bình ổn so với thời điểm cuối năm 2015, các dự án mới chào bán có sự điều chỉnh giá nhưng chủ yếu do vị trí và tiện ích tốt hơn. Thị trường đất nền thứ cấp còn ghi nhận tình trạng giá bán sụt giảm 0,5 – 2% tuy nhiên lượng giao dịch lại khá hơn và ổn định hơn so với tháng trước.
Bất động sản nghỉ dưỡng nhiều bứt phá
Đây vẫn là phân khúc có hoạt động sôi nổi nhất trong tháng 3 vừa qua khi hàng loạt ông lớn công bố các đại dự án. Bên cạnh những cái tên mới vừa ra mắt thị trường như Khu đô thị du lịch và vui chơi giải trí cao cấp Hòn Dấu của Công ty CP Him Lam, dự án Khu Đô thị - Thương mại - Du lịch Queen Pearl tại Mũi Né của Công ty địa ốc Danh Khôi, thị trường còn đón nhận thêm 2 dự án BĐS nghỉ dưỡng khác của Tập đoàn Sun Group là quần thể biệt thự nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort và khu căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Vingroup không nằm ngoài cuộc chơi khi mở bán chính thức khu biệt thự Vinpearl Resort & Villas Bãi Dài và Vinhomes Dragon Bay Hạ Long. Thị trường nghỉ dưỡng Vũng Tàu tháng vừa qua cũng có thêm sản phẩm mới là khu biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Gallery Villas do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm đầu tư. Gần đó, dự án nghỉ dưỡng The Hamptons HoTram của Công ty Tanzanite Việt Nam cũng rục rịch mở bán giai đoạn 1.
Tại Hà Nội, nhiều sàn giao dịch cũng tung ra các đợt bán hàng mới. Sàn bất động sản Atlantic Việt Nam tổ chức mở bán đợt 3 dự án MBLand Central Point (Cầu Giấy); Đất Xanh Miền Bắc giới thiệu tòa căn hộ Lakeside Residence thuộc dự án cao cấp Goldmark City. Trong khi đó, chủ đầu tư Thủ đô Invest tổ chức mở bán dự án căn hộ thông minh EcoLife Capitol quận Nam Từ Liêm. Nhìn chung việc ra mắt giới thiệu dự án khá rầm rộ nhưng khách hàng chủ tìm hiểu chứ chưa hồ hởi xuống tiền chốt giao dịch như thời điểm này năm 2015.
Tags : Dự án Diamond city, can ho diamond city, du an diamond city quan 7