-
04-02-2016, 09:07 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Dec 2015
- Bài viết
- 436
Mức giá cả bất động sản leo thang theo chi phí vật liệu xây dựng
Thị trường BĐS tiến triển mạnh kéo theo đó là việc giá cả nguyên nguyên liệu tăng cao, việc đó kéo theo giá cả BĐS tăng mạnh. Theo đánh giá của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư gemek 2, việc giá cả vật liệu tăng là nhân tố đầu tiên tác động đến giá cả của thị trường BĐS.
Làn sóng tăng giá nguyên liệu đang lên cao
Mới đây Bộ Công Thương đã ban hành hàng loạt mức giá, mức thuế mới cho hàng loạt danh mục nguyên vật liệu, phôi thép là 23,3%, thép dài là 14,2% tăng khá nhiều so với mức thuế trước đó. Tình hình bất ổn diễn ra ngay sau đó, nhiều doanh nghiệp, cá nhân bắt đầu đầu cơ trục lợi bằng việc găm hàng, đầu cơ. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây là 1 việc làm vô cùng bình thường bởi tâm lý chung của thị trường, nhưng việc này này có ảnh hưởng khá lớn đến thị trường BĐS, thường thì khi giá cả nguyên nguyên liệu tăng cao, các chủ thầu buộc phải tăng mức giá chào bán ra thị trường nhằm cân đối nguồn thu, chi cùng lợi nhuận. Do đó việc tăng giá có thể coi như bắt buộc khi gia vật liệu đặc biệt là sắt, thép, xi măng tăng cao.
ngày nay, đối với các dự án chung cư đang được xây dựng như dự án chung cư gemek, cấu thành thép và xi măng thường chiếm 30 - 40 % giá, vì vậy khi nguyên vật liệu tăng giá, trước nhất, chủ đầu tư sẽ phải chịu bỏ thêm vốn, nếu tình hình giá cả tiếp tục tăng, tấm các chủ thầu phải chia sẻ cùng chủ đầu tư. Việc các kế hoạch kinh doanh, đầu tư từ trước sẽ bị phá vỡ.
Giá mỗi căn hộ tăng chóng mặt
Theo nhận xét của giới chuyên môn, hoài vật tư, nguyên liệu trong ngành địa óc đang tăng quá nhanh, điều này không chỉ khiến chủ đầu tư, nhà thầu đau đầu, thậm chí giới đầu tư, môi giới cũng bị ảnh hưởng không kém. Giá nhà tăng tương đương với việc sẽ mất đi 1 bộ phận khách hàng không đủ khả năng chi trả, tính thanh khoản ở 1 số bộ phận khách hàng khác sẽ giảm đi trông thấy. Theo tính hạnh, với mức giả cả nguyên nguyên liệu tăng từ 10 - 15% như trên, giá các căn hộ chung cư sẽ tăng nghiêng ngả từ mức 5 - 7%, tính ra, mỗi căn hộ sẽ tăng giả cả trăm triệu đồng, một con số không hề nhỏ.
Tệ hơn, thời điểm tăng giá nguyên nguyên liệu lại rơi đúng vào thời khắc thị trường trầm lắng, việc siết chặt tín dụng mới được ban hành, gói 30000 tỷ chuẩn bị kết thúc, Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư geleximco khuyên khách hàng phải cân nhắc hơn trong các chọn lựa của mình, song song chấp nhận thực tại giá nhà sẽ tăng cao trong thời kì tới.View more random threads:
- Đất Cần Giờ Mặt Tiền Vành Đai Bộ Quốc Phòng
- Khu tổ hợp chung cư cao tầng Panorama Hoàng Văn Thụ Hoàng Mai
- Một vài vấn đề cần biết khi mua vinhomes riverside hoa sữa
- Trải nghiệm hệ thống tiện lợi xuất sắc tại chung cư Goldmark City
- Mở bán chung cư Five Star 2 Kim Giang, Căn hộ cao cấp giá từ 1,4 tỷ/căn
- Bán dự án căn hộ chung cư 360 Giải Phóng giá gốc CĐT
- Đầu tư dự án Jamona Golden Silk quận 7 gà đẻ trừng vàng
- Người dân chung cư xếp hàng chờ chính sách
- Bất cập trong quản lý vỉa hè
- Nghệ thuật đỉnh cao khi đầu tư cho mướn căn hộ sang trọng vinhomes
Các Chủ đề tương tự
-
Mỗi Block Lavita có 3 thang máy, 2 thang bộ và hành lang thoáng rộng
Bởi langsenvietnam2015 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-15-2015, 09:34 AM -
Bố trí cầu thang cho nhà ống và nhà phố hẹp
Bởi Mistake trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-02-2015, 10:21 PM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 quốc gia, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Cậu nhỏ" của phái mạnh Việt thuộc...