Theo thông tìn mà Sàn Phương Đông - doanh nghiệp phân phối chính Dự án Xuân Mai Riverside mới cập nhật: Ngày 22/3 vừa qua, NHNN đã có Công văn báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ trong trường hợp đến 1/6/2016 vẫn chưa giải ngân hết số tiền 30.000 tỷ, NHNN đề nghị coi xét gia hạn giải ngân tái cấp vốn để các đối tượng khách có nhu cầu cá nhân, hộ gia đình vay mua, thuê, thuê mua nhà ở; thi công mới, cải tạo tu sửa lại nhà ở được tiếp tục giải ngân với lãi suất ưu đãi đến hết gói 30.000 tỉ đồng.




Những mặt tích cực mà gói vay 30000 tỷ làm được
Trước các diễn biến trên, báo Cafeland đã doanh nghiệp buổi tọa đàm “Hậu gói 30.000 tỷ và dòng tiền cho bất động sản” với sự tham gia của 6 chuyên gia về BĐS, kinh tế - tài chính và luật. Tại đây, các quan điểm trái chiều đã được đưa ra đàm đạo về sự thành công, thất bại của gói 30.000 tỷ, ngoài ra những kịch bản giải quyết “hậu quả” cũng được luận bàn sôi nổi.

Phía Hiệp hội cũng đưa ra nhận định gói 30.000 tỷ phải tương trợ thực hiện 3 đích đến: giảm tồn kho, tương trợ nợ xấu, hỗ trợ người thu nhập thấp có chỗ ở. Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng cho rằng không cần thiết phải hỗ trợ đơn vị và NHTM khi thị trường đã ấm lên. Điều quan yếu là lợi quyền của người tiêu dùng có thu nhập thấp ở thị thành, phải giải quyết vấn đề nhà ở cho số đông này của xã hội. Nhiều dự án căn hộ chất lượng như Xuân Mai Riverside, HH Linh Đàm, Golden An Khánh…. ra đời. ngoài ra cũng không nên phủ nhận bao gồm sự đóng góp của gói 30.000 tỷ. Chính nhờ sự tương trợ của gói tín dụng này thị trường Bất động sản dần ấm lên, và nhiều hộ dân đã mua được nhà với giá ưu đãi.

Vị trí Căn hộ Xuân Mai Riverside

Hướng đi của thị trường Bất động sản sau khi gói vay kết thúc
Theo qui trình tháng 3/2016 tiến độ giải ngân lên 85% dự kiến, ngày 1/6/2016, gói vay sẽ cán mốc 93%. Như vậy số lượng còn lại khoảng 7%.

Sau khi gói vay kết thúc, có 3 kịch bản có thể xảy ra. Thứ nhất là quốc gia mở ra 7% còn lại. Thứ hai là đơn vị và người dân bắt tay nhau tăng trưởng để đẩy nhanh tốc độ giải ngân và qui trình thực hành, bên cạnh đó kịch bản này người dân phải chịu rủi ro cao. Thứ ba là công ty sẽ tương trợ cho người dân phần chênh lệch lãi suất, thí dụ lãi suất là 5%/năm sau đó bị biến động thì doanh nghiệp sẽ bù vào trong suốt thời buổi vay. Dù vậy giải pháp này hạn chế là sau này lỡ công ty không đủ sức tương trợ thêm thì kết quả rốt cục người dân cũng là người chịu thiệt. Như vậy theo Sàn Phương Đông - doanh nghiệp phân phối chính Xuân Mai Riverside biện pháp tối ưu vẫn là sự trợ giúp của NHNN, với số tiền không lớn cho 7% còn lại nhưng sự trợ giúp này sẽ trọn vẹn nhất có thể.