-
03-21-2016, 10:42 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2016
- Bài viết
- 159
Savills dự báo giá thuê văn phòng sẽ leo dốc trong 2 năm tới
Savills dự báo giá thuê văn phòng sẽ leo dốc trong 2 năm tới
>>> dat nen jamona golden silk quan 7
Savills dự đoán tại Sài Gòn giá thuê sàn văn phòng hạng A và B sẽ tăng khoảng 4% trong năm 2016 và 9% trong năm 2017. Những tòa nhà ở vị trí trung tâm có thể có giá thuê tăng đến 10%. Bên cạnh đó, ở Hà Nội, giá thuê trung bình của hạng A và B dự kiến tăng trưởng 4% trong năm 2016 và ổn định trong năm 2017.
Theo Báo cáo về Dự báo thị trường văn phòng vừa được Công ty tư vấn BĐS Savills công bố, nền kinh tế vĩ mô tích cực đã có tác động không nhỏ đến phân khúc văn phòng.
Tại TPHCM, các tòa nhà có diện tích sàn rộng rãi hiện khá ít. Những khách thuê lớn sẽ cần có kế hoạch lựa chọn mặt bằng văn phòng sớm trước thời hạn thuê kết thúc. Do đó, chủ đầu tư của một số tòa nhà hạng A đang có kế hoạch tăng giá thuê mặt bằng, mặc dù giá thuê hiện tại trên thị trường đang ở mức 46 USD/m2/tháng.
Nguồn cung văn phòng tại Tp.HCM hiện chỉ có 9 tòa nhà, bao gồm cả dự án Vietcombank mới đi vào hoạt động. Các tòa nhà mới nhất đang trong giai đoạn xây dựng sẽ chỉ có Saigon Center Giai đoạn 2 và Ngôi Nhà Đức (Deutches Haus) dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào Q3/2017.
Tính đến năm 2017, TPHCM sẽ có khoảng 190,000m2 sàn văn phòng hạng A và B mới ở Tp. HCM. Gần 77% nguồn cung này nằm ở khu vực trung tâm. Trong khi nguồn cung hạng A vẫn hạn chế, các tòa nhà hạng B mới sẽ có cơ hội phát triển nhờ vào vị trí tốt, dịch vụ quản lý tiêu chuẩn và các tiện nghi chất lượng, bao gồm cả công suất thang máy phù hợp.
>>> dat nen jamona golden silk quan 7
Theo đánh giá của Savills, quận 1 vẫn là vị trí được ưa chuộng nhất và mức độ cạnh tranh dự kiến sẽ tăng lên. Quận 3 và 7 là lựa chọn thay thế cho khách thuê cần thuê văn phòng diện tích lớn với giá thuê thấp hơn. Các vị trí quan trọng như Thủ Thiêm hiện đang được xây dựng bởi các nhà đầu tư có tiềm lực trong nước và quốc tế. Quá trình xây dựng sẽ thay đổi tích cực cảnh quan, kết nối hạ tầng thuận tiện, nâng cao môi trường sống và làm việc tại thành phố.
Còn tại Hà Nội, Savills cũng cho rằng nền kinh tế vĩ mô hồi phục đã góp phần thúc đẩy nguồn cầu văn phòng hạng A và B trong thời gian qua và cả những quý sắp tới. Tính đến cuối năm 2017, Hà Nội sẽ có thêm khoảng 460.000 m² diện tích văn phòng hạng A và B, tập trung chủ yếu ở khu vực nội thành và phía Tây thành phố. Chủ đầu tư sẽ phải tiếp tục cạnh tranh với nhau để thu hút khách thuê.
Theo dự báo của Savills, tại Tp.HCM nhu cầu thuê văn phòng dự đoán sẽ tăng 13% vào năm 2016 và 14% vào năm 2017. Trong khi ở Hà Nội, tỷ lệ gia tăng được dự đoán là 11% vào năm 2016 và 15% vào năm 2017.
>>> đất nền jamona golden silk
“Ở Tp. HCM, chúng tôi dự đoán giá thuê sàn văn phòng hạng A và B sẽ tăng khoảng 4% trong năm 2016 và 9% trong năm 2017. Những tòa nhà ở vị trí trung tâm có thể có giá thuê tăng đến 10%. Bên cạnh đó, ở Hà Nội, giá thuê trung bình của hạng A và B dự kiến tăng trưởng 4% trong năm 2016 và ổn định trong năm 2017”, báo cáo Savills nêu rõ.
Theo đánh giá của Savills, trong số 23 ngành thì tài chính, bảo hiểm và ngân hàng là những ngành sẽ có nhu cầu thuê văn phòng cao nhất. Nhu cầu này sẽ đến từ cả công ty trong nước và nước ngoài. Cơ hội kinh doanh tòa nhà văn phòng với thời gian cho thuê dài hạn là khá hấp dẫn nếu được khai thác một cách hiệu quả bởi hiện nay, Việt Nam đã cho phép việc mua và bán loại hình bất động sản này.View more random threads:
- Căn hộ cao cấp 4 sao ngay thành phố biển nha trang thanh toán chỉ từ 40tr/ đợt
- Trực tiếp trận đấu Barcelona - Getafe (vòng 24 Laliga 22h thứ 7 ngày 15/02/2020) 15:00 - 10/02/2020
- Căn hộ đầy đủ tiện ích và nằm trong khu vực hạ tầng đã hình thành
- Căn hộ quy mô tại quận 4 The Gold View
- Dự án Diamond City - Căn hộ trong mơ tại Quận 7
- Thế mạnh của văn phòng Smart Officel The Prince Q PN
- ở hữu 3pn, times city- park hill chỉ từ 3 tỷ đồng – chính sách tốt nhất
- Lexington an phú dân cư dân trí vị trí tốt
- Căn Hộ LUXCITY Quận 7 - Giá Rẻ Ơi là Rẻ Luôn Nè :D
- Dự án đắc địa kỳ vọng hút hàng vào năm 2016
Các Chủ đề tương tự
-
TP.HCM: Công suất văn phòng cho thuê đạt mức cao nhất trong 7 năm
Bởi blkaka trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-21-2015, 09:49 AM -
Cam kết cho thuê căn hộ park premier trong 5 năm
Bởi sammanh trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-10-2015, 02:37 PM -
Savills quản lý dịch vụ cho Masteri Thảo Điền
Bởi groupsalebds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-08-2015, 07:10 PM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 quốc gia, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Cậu nhỏ" của phái mạnh Việt thuộc...