Bất động sản trong thời gian qua đang trong đà phục hồi cộng với mặt bằng lãi suất huy động vốn từ các ngân hàng đang có xu hướng giảm, nhiều người đã quyết định chuyển hướng rút vốn từ ngân hàng ra để đầu tư sang lĩnh vực bất động sản. Trước đây đầu tư bất động sản đa số là mua đi bán lại lấy lời thì nay đa số nhà đầu tư chuyển sang đầu tư căn hộ cho thuê.
Tín hiệu thị trường đang ấm dần lên bắt đầu từ cuối năm 2013, nổi lên là những dự án của chủ đầu tư lớn, đã hoặc sắp giao nhà. Trong đó, những dự án có vị trí đẹp, gần trung tâm thành phố và cơ sở hạ tầng, tiện ích dịch vụ đồng bộ được khách hàng quan tâm nhiều nhất.
Đánh giá về chính sách bán hàng của [URLDF="http://webcanho.net/can-ho/Him-Lam-RiverSide-Quan-7-1.html"]dự án Him Lam Riverside[/URLDF], anh Hải, người vừa mua căn hộ 95 mét vuông, chia sẻ: “Đây rõ ràng là một bài toán đầu tư mà khách hàng được lợi nhiều thứ. Với 1,5 tỉ đồng thay vì chỉ mua được căn hộ bình dân ở vùng ven thì bây giờ tôi được sở hữu căn hộ cao cấp ngay sát trung tâm thành phố, được tặng gói nội thất cao cấp trị giá cả tỉ đồng mà hàng tháng vẫn có thu nhập đến 8 triệu đồng để làm việc khác.

Đa phần khách hàng đi mua căn hộ hiện nay là đáp ứng nhu cầu ở thực, nhưng vẫn còn không ít nhà đầu tư mua căn hộ để cho thuê trong tình hình các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm đã không còn hấp dẫn hoặc tiềm ẩn nhiều rủi ro, thì bất động sản vẫn là kênh bảo toàn vốn tốt và thậm chí là sinh lời trong bối cảnh thị trường đang ấm trở lại.

Không chỉ riêng đại diện của CBRE ViệtNammà nhiều chuyên gia khác cũng nhận định trong bối cảnh hiện nay, người có tiền nhàn rỗi nên cân nhắc khả năng đầu tư mua Căn Hộ để cho thuê lại. Bởi so với gửi tiết kiệm, lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ đang khá hấp dẫn và thị trường bất động sản bây giờ cũng đang có nhiều dự án với mức giá bán hợp lý, có thể cho thuê lại dễ dàng để khách hàng lựa chọn.
So với các khu vực trong thành phố thì hiện nay [URLDF="http://webcanho.net/can-ho/Him-Lam-RiverSide-Quan-7-1.html"]Căn Hộ Quận 7[/URLDF] và quận 2 đang sôi động nhất nhờ có hạ tầng đồng bộ và kết nối giao thông thuận lợi.Về tiềm năng thị trường căn hộ cho thuê tại TPHCM, quận 7 vẫn là khu vực được nhiều người đánh giá cao. Đơn giản vì hệ thống giao thông của khu vực này đã phát triển tốt và kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận, nhiều tiện ích dịch vụ hiện đại và đặc biệt là tập trung nhiều người nước ngoài, doanh nhân, Việt kiều đến sinh sống. Đây cũng là lý do khiến mặt bằng giá cho thuê căn hộ tại quận 7 nhìn chung vẫn nhỉnh hơn so với các khu vực mới phát triển như quận 2.

Tuy nhận định phân khúc căn hộ cho thuê vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng nhưng các chuyên gia cũng khuyên khách hàng nên nghiên cứu kỹ lưỡng dự án trước khi đưa ra quyết định. Trong đó, ngoài việc lựa chọn những dự án có thể nhận căn hộ để cho thuê được ngay và tránh rủi ro tiến độ xây dựng bị chậm trễ, cần đặc biệt quan tâm các yếu tố như mức giá cho thuê trong khu vực, mức phí và uy tín của đơn vị quản lý vận hành khu căn hộ cũng như cá dịch vụ phục vụ cư dân. Bởi một khi đã thuê nhà ở, hầu hết khách hàng đều chú trọng những yếu tố này.

Nhận định về xu hướng mua căn hộ để cho thuê lại, bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, Công ty CBRE Việt Nam, nói rằng hiện nay đây là một kênh đầu tư khá tốt so với vàng, đặc biệt với những nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi và đang phân vân chưa biết làm gì. “Việc đầu tư vào bất động sản của những doanh nghiệp uy tín, đặc biệt là với những dự án có khả năng cho thuê đang đóng vai trò ngày càng quan trọng hơn trong các quyết định đầu tư mua căn hộ”, bà Dung nói.


Từ cuối năm 2013 [URLDF="http://himlamriverside.blogspot.com/"]Him Lam Riverside[/URLDF] đã tiến hàng bàn giao căn hộ cho khách hàng đầu tiên và tính tới thời điểm này đã bàn giao được hơn 100 căn hộ; trong đó phần lớn đã dọn vào ở. Ngoài vị trí đắc địa khi nằm trong khu đô thị Him Lam Tân Hưng (quận 7), cách chợ Bến Thành chỉ 3 km, điểm hấp dẫn chính của Him Lam Riverside là ở chính sách thanh toán đột phá, đã thu hút rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà, phần còn lại được thanh toán kéo dài từ 3-5 năm, chủ nhà có thể dùng chính tiền cho thuê căn hộ để trả cho phần thanh toán trong từ 3-5 năm đó, với giá thuê căn hộ ở đây từ 15-24tr/tháng thì đây thực sự là 1 bài toán tài chính rất tốt cho khách hàng mua đầu tư. Bên cạnh đó, căn hộ Him Lam Riverside dễ cho thuê được ngay bắt nguồn từ 2 yếu tố mà những người đi thuê thường quan tâm: đó là căn hộ đã có đầy đủ nội thất cao cấp, khi vào thuê họ không cần phải mua sắm thêm vật dụng gì, thứ 2 là chi phí dịch vụ hàng tháng ở đây chỉ có 6.000đ/m2, phí gửi xe hơi là 1 triệu đồng thì rõ ràng đây là mức phí rất dễ chịu trong khi các dự án cao cấp khác đều có mức phí gấp đôi hoặc cao hơn thế nữa.