Quyền lợi khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Nhà đầu tư khi đầu tư vào bất đông sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư không chỉ quan tâm đến số vốn họ bỏ ra hoặc lợi nhuận họ nhận được, mà nhà đầu từ còn lo lắng đến pháp lý, quyền lợi khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Bất động sản nghỉ dưỡng dành cho nhà đầu tư gồm hai dòng sản phẩm là condotel (căn hộ khách sạn) và biệt thự. So với các dòng sản phẩm bất động sản khác thì bất động sản nghỉ dưỡng dù sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nhưng phần lớn các căn biệt thự và condotel đều chưa được cấp quyền sử dụng đất. Bởi theo quy định của luật đất đai nếu đất là đất nhà ở (chung cư, liền kề, biệt thự) có thể sử dụng xây nhà đế bán còn đất ở khu nghỉ dưỡng là đất thương mai dịch vụ nên chỉ được cho thuê đất và không được phép chia lô để bán. Nên đây cũng là vướng mắc các chủ dự án phải tìm các gỡ bỏ để hút nhà đầu tư.

Hiện nay, trên sàn giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng có sự xuất hiện của rất nhiều dự án đến từ nhiều chủ đầu tư khác nhau. Nhưng không phải dự án nào khách hàng cũng có thể nhận được sổ đỏ chứng minh quyền sử dụng. Còn chưa kể đến, nhiều dự án khi ra mắt thì rầm rộ nhưng khi khởi công lại bỏ dở giữa chừng hoặc hoàn thiện xong lại không bán được.

Theo bà Hoàng Thị Vân Anh, Vụ trưởng vụ chính sách và Pháp chế – Tổng cục quản lý đất đai (Bộ tài nguyên và môi trường) để biết chủ đầu tư dự án có quyền chuyển sử dụng đất hay không, nhà đầu tư phải xem xét hồ sơ pháp lý của dự án gồm: mục tiêu dự án, hồ sơ pháp lý, nội dụng dự án và quyền sử dụng đất.

Như vậy có thể thấy, để đầu tư vào bất cứ dòng sản phẩm bất động sản nào, nhà đầu tư cũng cần phải quan tâm đến nhiều yếu tố. Bởi đã từng có nhiều dự án khách hàng không được cấp sổ đỏ như chủ đầu tư đã cam kết. Điều này đã dẫn đến sự tranh chấp nghiêm trọng giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Xem thêm: Vinpearl Nam Hội An Resort & Villas

Nguồn http://batdongsannghiduong5sao.vn/