Căn hộ tầm trung đang có áp lực cạnh tranh rất lớn cho doanh nghiệp
Theo các chuyên gia, lợi thế của dự án căn hộ 510 kinh dương vương có nhiều không gian xanh và có vị trí gần sông không chỉ mang lại không gian sống trong lành, tầm nhìn lý tưởng cho các căn hộ mà theo quan niệm phong thủy thì dòng sông còn là long mạch của vượng khí, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Do đó, các dự án có không gian xanh và sở hữu vị trí gần sông đang trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay.
Xu hướng phát triển các khu đô thị với mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh, gần sông nước đang được khuyến khích. Đây cũng chính là những giá trị cốt lõi, phát triển bền vững của đô thị, tạo không gian sống chất lượng cao. Đặc biệt, khi Tp.HCM là vùng đất gắn liền với sông nước, nên những dự án được xây dựng gần gũi với thiên nhiên, mang đặc thù sông nước của vùng đất phương Nam càng trở nên hấp dẫn và thu hút khách hàng cũng như giới đầu tư.
Với vị trí lý tưởng, ngay trung tâm Q.7, mặt tiền Nguyễn Văn Quỳ, liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Saigon Peninsula, cư dân Luxgarden dễ dàng kết nối ngay đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu phức hợp Saigon Peninsula và Trung tâm Q.1 chỉ trong vòng 5-10 phút. Ngoài ra, cư dân Luxgarden còn được thừa hưởng trọn vẹn các lợi thế của hạ tầng đồng bộ và tận hưởng các tiện ích hiện đại, đẳng cấp: Hệ thống trường quốc tế Renaissance, Trường quốc tế Canada, Trường quốc tế Nam Sài Gòn, Bệnh viện quốc tế FV, Bệnh viện tim Tâm Đức, Trung tâm thương mại Cresent Mall, Vivo City, siêu thị BigC, CoopMart, Lotte Mart…
Có thể nói, với ưu thế mặt tiền sông Sài Gòn và 15% căn hộ có sân vườn độc đáo, gần gũi thiên nhiên, Luxgarden là dự án căn hộ “sống chất” để tận hưởng cuộc sống xanh giữa lòng phố thị mà nhiều gia đình đang mong muốn sở hữu trong năm 2017.
Các chuyên gia cho rằng, theo quan niệm của người Việt, việc ghi tên trên con đường rồi cho mọi người giẫm đạp lên là một sự coi thường, khinh bỉ.
Những dự án ven sông và có nhiều không gian xanh, cân bằng thiên nhiên vẫn là phân khúc thu hút khách hàng, vì đây xu hướng sống hiện đại và chuẩn mực mà nhiều gia đình mong muốn. Ngoài ra, những khách hàng có điều kiện như doanh nhân, người nổi tiếng thường chọn dự án 510 kinh dương vương, biệt thự có sân vườn, ven sông, tràn ngập không gian xanh mát như một cách thể hiện đẳng cấp và tận hưởng giá trị sống của bản thân
Trước mắt, quận Hoàn Kiếm sẽ triển khai việc cải tạo cảnh quan, chỉnh trang xung quanh khu vực Hồ Gươm theo dự án đã được thành phố phê duyệt
Theo ý tưởng trên, các phương án xây dựng, chỉnh trang khu vực trung tâm, phần vỉa hè phía Tây trục phố Đinh Tiên Hoàng nằm sát Hồ Gươm, kéo dài từ tháp Hòa Phong tới Nghi môn đền Bà Kiệu được đề xuất xây dựng “tuyến đường ghi danh”. Tuyến đường này dự kiến lát đá và khắc tên những danh nhân, nghệ sĩ, nhà khoa học, nhà nghiên cứu... có đóng góp lớn cho sự phát triển của Hà Nội.
Ở đất nước chúng ta có thể mọi người dễ bắt gặp những ngôi nhà méo mó khiến không gian sống và sinh hoạt trở nên tối tăm, bức bí. Tuy nhiên, với người Nhật thì lại khác, sống trong không gian chật hẹp họ đã sáng tạo nên những ngôi nhà vô cùng độc đáo, tiện ích và thoải mái nhất cho người sử dụng.
Ngôi nhà nhỏ được tận dụng xây trên rìa của một con phố. Với diện tích chỉ khoảng 29,07 m2, chéo vát hình thang rất khó xử lý. Tuy nhiên, bằng sự tài tình trong thiết kế đã khiến ngôi nhà trở nên vô cùng tiện nghi và thoáng đãng.
Thị trường căn hộ tầm trung đang tăng nhiệt. Sôi động, náo nhiệt nhưng doanh nghiệp đầu tư căn hộ tầm trung đang đứng trước những thách thức lớn khi áp lực cạnh tranh ngày càng gay gắt.
Một số liệu nghiên cứu của Data First trong năm 2016 cho thấy, tại Tp.HCM có đến 355 dự án căn hộ với mức giá từ 600 triệu đến trên dưới 1 tỷ đồng. Trong đó, với 226 dự án, hàng chục ngàn căn hộ, phân bố tập trung tại khu Tây và Đông thành phố, số dự án có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng chiếm 64%.
Giữa tháng 12/2016, có dự án Asa Light thuộc chủ đầu tư Thái Bảo hay Công ty CP Nhà Mơ chào bán ra thị trường đợt 2 dự án Dream Home Palace, cả hai dự án đều có mức giá dưới 1 tỷ đồng. Một số dự án khác có giá từ 1,1 tỷ đồng như PegaSuite, Heaven Riverview.
Gần đây nhất, PHPReal vừa giới thiệu ra thị trường dự án The Western Capital. Dự án gồm 3 block, cao 36 tầng với 1.233 căn hộ. Đây được xem là dự án có quy mô lớn nhất tại trung tâm quận 6.
Dự án này có giá bán khoảng 1,3 tỷ/căn 2 phòng ngủ. Người mua chỉ cần chuẩn bị 360 triệu và thanh toán 4 lần trong vòng 1 năm (mỗi lần cách nhau 3 tháng). Phần còn lại thanh toán trong 2 năm không lãi suất hoặc sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay trong vòng 25 năm.
Đặc biệt, khoản vay này được áp dụng lãi suất rất ưu đãi, ước tính, mỗi tháng người mua The Western Capital sẽ trả khoảng 7 - 10 triệu đồng cả nợ gốc lẫn lãi.
Giá “mềm” nhưng The Western Capital được đầu tư bài bản với 7.800m2 diện tích cây xanh, cùng với đó là hồ bơi tràn 2 tầng rộng 600m2, wifi toàn tòa nhà, phòng gym, spa, clubhouse… Dự án còn bàn giao căn hộ với nội thất hoàn thiện cao cấp: sàn gỗ, tủ bếp trần thạch cao, đèn cảm ứng… Cư dân được bảo vệ an toàn với các thiết bị hiện đại như khoá từ từng căn hộ, thẻ từ thang máy, camera IP thông minh cho phép quan sát căn hộ ở mọi nơi qua smartphone…
Trong khi đó, tại khu Đông thành phố, dù căn hộ có mức giá cao hơn khoảng 1,5 - 1,8 tỷ đồng nhưng vẫn có sức tiêu thụ tốt. Một số dự án tiêu biểu như Him Lam Phú An (hơn 1.000 căn), Him Lam Phú Đông (400 căn) của Him Lam Land; dòng căn hộ E-Home (Nam Long) và một số chủ đầu tư khác như Kiến Á, Hưng Thịnh, N.H.O, Gia Hòa, C.T Group …
Việc thị trường xuất hiện ngày càng nhiều nhiều chủ đầu tư mạnh dạn phát triển dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ nhưng đầy đủ tiện ích cao cấp, nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân là tín hiệu tích cực của việc thị trường phát triển ổn định.
Doanh nghiệp cũng nên thiết lập quy trình thanh toán linh hoạt cho người mua. Bởi thực tế, người mua sẽ quan tâm nhiều hơn đến những dự án có phương thức thanh toán linh hoạt, có sự hỗ trợ nhiều từ vốn vay ngân hàng.
